前田ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞｵﾌｨｽ　前田敏・行政書士事務所

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■　2年前に相続をした、非農家、地域外、共有登記と言う最悪のパターンの農地を　農業法人に買い取りしていただく打ち合わせをしました。 ■結果はほぼok。良かった！ ■2月の総会にはかっていただく。価格は安いが、0円ではな …

遺産分割協議書を作成しています。「不動産相続の相談窓口」セミナーに参加いただいたK子さん。８０代の女性。遺言書の作成、実家信託、介護信託、エンディングノート作成について、個別相談をしておりました。とても元気で、少し …

■人生100年時代。人は長生きします。100歳以上の高齢者は今や9万人ごえ。昭和63年の人口統計調査開始時には100歳以上の高齢者は全国で153人！でした。きんさん、ぎんさんの時代は今から30年前です。 ■長寿リスク …

お客様。初めての投資用物件を購入される。相談を受ける。質問が矢継ぎ早・・しかし、ネット情報とか口コミ情報が過剰になってしまって本質を見失っていらっしゃる様な気がした。丁寧に応対するのが良いのでしょう。

土地が1770㎡（535坪）建物が233㎡（70.7坪）昭和48年築、水回りリフォーム済みという物件があります。ポータルサイトのアットホームよりお問い合わせが入る。回答のメールを送る。前田プランニングオフィス　前田 …

空き家（実家）の所有者の1／2は県外二お住まいです。跡継ぎがいないから実家が空き家。子供たちが巣立ち、都会で結婚。実家にはお母様かお父様が一人住まい。施設に入る。お亡くなりになる。家は誰も住まなくなる。相続 …

ダーウインの進化論。人類はお猿が変化した結果である。とするならば、動物園のお猿は来年来てみたら類人猿に変化しているだろうか？常識と非常識というのがある。例えば、桃太郎は鬼を征伐した？鬼の世界から見ると桃太郎は侵略 …

相続相談をよく受けます。相続をした土地が問題だらけだとしたら？おじいさんが北陸新幹線の用地買収にかかるかもしれないと人から言われ土地を買ったらしい。結果は橋柱の一部のみが買収された。この土地を3人で相続し、共有 …

コロナ非常事態宣言。連休まで外出の自粛。連休まで様子見、結論先送りでいいのでしょうか？連休明けはもっと事態が悪くなっているかもしれないではありませんか。「様子見をした方がいいもでは？」「いつまでですか。一年間 …

おはようございます。ホームページの物件メッセージを書いておりました。私が独立起業した時のモデルハウス、「木津の庄」の最終販売ご案内です。インテリアコーディネーターとして、生前整理アドバイザー、FP、さらに終活、ライ …

空き家対策について、時代はどんどん変化しています。空き家対策特別措置法で特定空き家は強制執行で解体とか、空き家の利活用は売る、貸す、壊すの時代から今は、認知症対策。人生100年時代。空き家で介護資金の確保の時代に …

最近、ペットに関する相談が増えてきました。高齢者がペットを無くされ、もう一度ペットを飼いたい。ですが、ペットの方が長生きしてしまうと、面倒を見てもらえなくなる。高齢で施設に入ろうとしたら、当然、ペットの飼育は禁止。 …

昭和63年に地場ビルダー時代に新築をさせていただき平成年間に2度目の家を立てさせていただきましたTさんよりご相談を受けました。同居していた娘さんが独立。T様は一人でお住まいすることに。今、解決しておきたいのは、墓じま …

こういうケースがありました。弟さんが病気で死去。奥様とお母様が同居している。建物は弟さんの名義。借入は団体生命保険で弁済済み。土地は亡くなられた父親名義。奥様：お母様に出て行ってください。この家は亡くなった主人の物 …

家族信託を契約しました。ところが契約内容が変化したというケースがありました。例えば、息子さんに家族信託で信託終了時にご自宅と現金は全て渡すという遺言の機能を持たせた内容でした。ところが、息子の嫁を養子にしたとのこ …

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