【ラジオレポート】不動産相続の“今”を語る！前田敏さん＆野村久美子さん登場✨
こんにちは〜！2025年4月7日放送の エフエムいみず「相本商店 射水店」 にお邪魔してきましたっ📻
今回のゲストは、射水市で相続や不動産に関するお悩みに寄り添ってくれる
「前田プランニングオフィス」代表・行政書士の前田敏さん
そして、いつも柔らかスマイルの野村久美子さん✨
テーマはズバリ！
💬「不動産査定の現状と、上手な相談の仕方」
そして、
💬「相続不動産、どう売る？どう手放す？」
🌟リアルすぎる相談事例が続々！
前田さんいわく、最近は「査定してほしい！」「相続した不動産を処分したい！」という相談が急増中！
しかもその背景には、
・離婚
・高齢化
・認知症
…と、なかなか深〜いテーマが。
たとえば、こんなケースが。
🏡事例①「富山の地価、爆上がり中！？」
ネット査定サイトで「今が売り時！」という広告に踊らされ…
→ 実はバブルっぽい話で煽り広告だった！？💣
🏡事例②「母の持ち家、なるべく高く売りたい」
何社かに査定してもらって、高値で買ってくれるところに頼みたい！
→ 気持ちはわかるけど、それって現実的…？🤔
🏡事例③「認知症と相続の狭間で」
築50年の家に住む母が入院中。
→ 相続人姉妹は「サラッと査定して、最悪は国に寄付？」
→ 前田さん「まずは認知症対策から！あと、寄付じゃなくて“相続土地国庫帰属法”の話かも」
はい出ました！今回のキーワード、「相続土地国庫帰属法」。
🧾それってどんな制度？ざっくり解説！
野村さんが分かりやすくレジュメを読み上げ！
🗺 そもそも「相続土地国庫帰属法」って？
2023年4月施行！
「いらない土地、持ってても負担ばかり…」そんな人のために、一定の条件をクリアすれば国が引き取ってくれる制度なんです！
✅ メリット
・不要な土地が手放せる！
・固定資産税も管理の手間もゼロに！
・ちゃんと法律に基づいた制度だから安心！
⚠ デメリット
・誰でもOKではなく、審査アリ
・原則20万円の負担金が必要
・崖地や建物つきは✕対象外！
💡今こそ、”生前対策”のはじめどき！
そして忘れちゃいけないのがこちら！
- 75歳以上の男性の持ち家率、93％越え！
- 年間死亡者数は156万人…相続はどんどん増える時代に
- 2040年には4人に1人が認知症という予測も…
資産はあるけど動かせない…。
だからこそ、元気なうちから備える＝賢い生前対策が重要なんですね✍️
📅セミナー情報もチェック！
知識を武器に、未来に備えよう！ということで、セミナーの案内も！
①シニアライフの相談窓口セミナー
「生命保険の最新情報＆生前対策」
📍4月24日（水）13:30〜16:00
📍前田プランニングオフィス セミナールーム
💰参加費：500円（ゆるっとじっくりお話できます）
