高岡・県西部の不動産・相続案件・実家売却・空き家管理のご用命は

富山県高岡市鐘紡町5番2号

空き家の話と最近の事例

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カテゴリー: 未分類

●空き家対策の最近の状況です。

  • 空き家になる原因は6つです。

①認知症

②共有

③相続

④相続放棄

⑤買い手がつかない

⑥実家を売りたくない

大きくはこれだけです。ですから、空き家にならない様にこの

6つに対して予防対策を打って行けばいいのです。

 

人口減、高齢化、大認知症時代。そして不動産の価値は上がることを

知らない・・・

ですから、空き家対策とは

不動産(空き家、不要な土地)の処分と承継を

どうするか?と言うことです。

 

  • 母親が死去。売れなかった土地を相続で娘が引き継ぎ、当社で販売。

  遺言書を2年前に作成。手続きが楽だった・・しかし、販売がかなり

  難しい。

 

  • 90歳の母親が所有している空き家をそのまま販売。認知症リスクが怖いので

   早期に販売を完了したい。

  • 90歳の母親が所有している住まいを、無くなった父の持分を娘に相続、

   母親の持分を娘に贈与、そのまま母親が住み続け、施設に入った段階で

   娘が販売する。

  • 祖父所有の住まない家を孫へ。土地を贈与、建物を親族間売買して

  子育て支援補助金を使ってフルリノベーションする。

  これは手続きが完了しました。銀行ローン手続き中。

  • 祖父の住んでいたマンションを孫が代襲相続する。それを当社が販売し

   売買代金を3人の孫で分ける。

このように、個別の対応策と当事者の思いは違いますが、それぞれの個別

案件ごとのポイントは「不動産をどうするか?」です。

 

 ●空き家の相談、不動産売却の相談には特徴があります。

  • 実家の処分
  • 不要資産の処分
  • 相続放棄
  • 離婚
  • 買い取り
  • 争続
  • 将来に備えてとりあえず価格を知りたい

  そして、すべては終活からスタートします。

  そこで・・・

  8/30(金) シニアライフの相談窓口セミナー 今回のテーマは

      「遺言書を書いてみよう」

       時間:13:30より16:00まで

       場所:前田プランニングオフィスセミナールーム

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       参加費:3000円(非会員)