★空き家対策の最近の状況です。
●空き家になる原因は６つです。
①認知症
②共有
③相続
④相続放棄
⑤買い手がつかない
⑥実家を売りたくない
大きくはこれだけです。ですから、空き家にならない様にこの
６つに対して予防対策を打って行けばいいのです。
★空き家（実家）を持つとコストがかかります。
今回の能登地震による被害。
お金のある方とお金に余裕の無い方と明暗が大きく分かれました。
そして、家族。特にお一人様で60歳以上の方は自分の終活、老後資金、
に備えなくてはいけません。
予算200万円の方は無事決済が済み、新しい生活を始められました。
今週はお一人様でリバーズモーゲジを使うか、信託を使うかと言うご提案を
します。（少し詳細について話す）
★最近の事例
氷見の複数物件所有者のコンサルティングを実施します。
100年以上続く老舗でしたが、今は休業中。
地震被害にあった物件ごとに対策を打ちます。
お母様が高齢なので、認知症対策から入ります。
そして、相続税がいくらかかるのか？
信託は間に合わないので、贈与で対応します。
相続時精算課税制度の利用。
今週は税理士さんと打ち合わせで財産目録を作ります。
★クライアントに対してチームで問題解決。価格よりもクオリティ
仕事のクオリティと不動産（空き家）の売却という出口を考えた
戦略が必要。となりますので、税理士さん、土地家屋調査士さんとの
コラボが必要となります。
今回は、地震被害の申請は地元氷見の行政書士さんにしていただいて
おります。
みんなでAさん（クライアントさん）を応援します。
チームでクオリティの高い仕事をしますので、その士業ごとに
相見積もりを取って、なるべく安く上げようと言う考え方はおやめに
なってください。
かえって損をするのがせきのやまです。
★問題解決には総合力が必要。
納税、測量、農地転用、境界確認、越境、公図混乱、
解体、庭木伐採、残置物の片付け。
総合的な士業連携と解体業者、片付け業者とのコラボ、
ワンストップ提案が必要となります。
★空き家の相談、不動産売却の相談には特徴があります。
- 実家の処分
- 不要資産の処分
- 相続放棄
- 離婚
- 買い取り
- 争続
- 将来に備えてとりあえず価格（査定）を知りたい
★そして、すべては終活からスタートします。
そこで・・・
4／１8 シニアライフの相談窓口セミナー 今回のテーマは生前整理です。
時間：１３：３０より
場所：前田プランニングオフィス
定員：５名
会費：３０００円（テキストを含む）
そして・・・恒例の民事信託セミナー
4／4 14：15からよつば民事信託とやまの全国セミナーです。
場所はウイングウイング高岡を予定しています。
-
相談その他のお問い合わせは 0766－25－5500
前田プランニングオフィスまでお気軽にお問い合わせ下さい。
